被动减持正荣地产1.4亿股后 欧宗荣转让正荣服务24.4%股权

财联社（上海，记者 王海春）讯，为偿付一笔贷款，正荣服务（06958.HK）实控人欧宗荣将其所持部分股权，转让了出去。

正荣服务3月14日晚披露，由欧宗荣全资拥有的伟正控股有限公司将于3月17日向华博贸易有限公司完成约2.53亿股股份的转让，占公司24.4%权益，以清偿一笔由欧宗荣及伟正控股担保且应付福建华闽进出口有限公司的贷款。

上述股份转让完成后，欧宗荣及一致行动人所持正荣服务股权将降至44.43%。

公开资料显示，华博贸易由福建华闽控制，后者主要经营进出口贸易、生物医药及矿业投资等业务。刘平山、王志明为福建华闽最大受益股东，合计拥有福建华闽超过50%股权。

正荣服务在公告中并未披露这笔贷款的具体金额及资金用途，不过分析人士认为，这应为该公司实控人展开自救的一种措施。

“虽然物管公司现在的估值较去年普遍降低不少，但物管公司仍被投资人视为可持续带来较稳定收益的优质资产。正荣服务与正荣地产实控人均为欧宗荣，其转让被长期看好的物管板块权益，应该意在通过盘活资产，以增强流动性、减轻整体债务压力。”香港一位固收分析人士对记者表示。

欧宗荣转让正荣服务部分股权的同时，正荣地产（06158.HK）仍在就交换要约与投资人展开密集磋商，目前已取得一些进展。

正荣地产3月14日披露，公司已接获交换要约及同意征求的必要同意，不过该公司暂未公布交换要约更为详细的信息。正荣地产称，将安排于结算日支付适用的交换及同意代价及适用的同步同意费，预期将在今年3月29日前后结算。

而正荣地产是在2月22日公布将展开交换要约的。据其披露的信息，公司拟对今年到期5笔境外债进行交换要约，这其中4笔债券为美元债、1笔为离岸人民币债券；金额方面，人民币债券未偿还金额16亿元，美元债合计未偿还金额约7.98亿美元。

除这5笔境外债，正荣地产还准备对另外8笔将于2024年至2026年到期的美元债债权人提出同步同意征求，以寻求做出建议修订及豁免，8笔美元债合计未偿还本金额为23.63亿美元。

此外，正荣地产还通过转让公司股权、旗下物业等方式进行自救。

据正荣地产2月25日披露的信息，公司控股股东RoYue Limited将1.4亿股普通股转让给第三方，RoYue Limited所持正荣地产股份降至47.63%。据悉，RoYue Limited由正荣地产实控人欧宗荣全资拥有，这一部分股份变动，系履行质押担保。此次股份转让后，欧宗荣及一致行动人合计持有正荣地产的股权比例仍高于60%，仍保持控股地位。

此前一天，正荣地产将其所持荣福（天津）置业发展有限公司股权转让给了合作方美的置业。记者获悉，荣福天津置业为项目公司，目前正开发“和筑梅江”项目。

对于转让资产，正荣地产高层在2月23日投资者会上表示，公司已梳理一批合作项目及投资性物业，正与现有合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可完成30-40亿元左右规模的资产盘活处置。

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