多只地产龙头股下跌 其中万科A跌幅超7% 保利地产跌幅超3%

8月30日，根据同花顺数据显示，房地产开发板块“飘绿”，跌幅0.61%，其中多只地产龙头股下跌，其中万科A跌幅超7%，保利地产跌幅超3%，绿地控股跌幅近2%。

8月29日晚，万科发布2021年半年报，上半年实现营业收入1671.11亿元，同比增长14.19%;实现归属于上市公司股东的净利润110.47亿元，同比下降11.68%，出现了增收不增利情况。就上半年净利润下降的原因，2021年万科中期业绩会上，万科集团董事、总裁、首席执行官祝九胜公开表示，主要是受销售规模增长有限，毛利率下降稍快，转型业务带来的相关影响所致。

记者从其半年报注意到，不少机构对万科进行了减持，包括国信金鹏分级1号集合资产管理计划、中国人寿保险股份有限公司旗下的基金等。

业内人士分析，房地产板块的风险主要来自销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。同时，在银行房地产贷款集中度管理制度的影响下，房贷发放受限，房企回款必然受到影响。加之“集中供地”政策或将使得房地产企业盈利空间进一步压缩，且对其资金调配及运营能力提出更大挑战。不过，华西证券认为，1~7月房地产销售增速有所回落，投资保持韧性，在拿地政策有所放宽后，房企利润率的担忧有望改善，同时，行业基本面韧性仍足，板块估值仍处历史低位，继续看好板块投资机会。(记者张露)

关键词： 地产龙头股 保利地产 房地产开发 营业收入