2021年平安银行房地产业贷款余额2889.23亿元

A股上市银行首份年报出炉，平安银行率先交出答卷——2021年，该行总资产接近5万亿元，营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%;净利润363.36亿元，同比增长25.6%;不良贷款率1.02%，较2016年年末下降0.72个百分点。10日的业绩发布会上，平安银行管理层对于营收增速、股价估值和房地产业务的风险情况等市场关注的话题作出回应。在被问及股价时，平安银行董秘周强回应：“市场有偏差才有投资机会，14元的平安银行值得珍惜。”

2021年业绩双增、不良贷款率下降

财报显示，平安银行2021年实现营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%;实现净利润363.36亿元，同比增长25.6%;不良贷款率1.02%，较上年末下降0.16个百分点;拨备覆盖率288.42%，较上年末提升87.02个百分点。平安银行董事长谢永林表示，对2022年营收增长充满信心，各业务板块的增长点非常明确。

虽然从单家银行来看，业绩双增、不良贷款率下降。但包括平安银行在内A股的银行板块仍然被认为价值严重低估且表现低迷。对于股价问题，平安银行董事会秘书周强认为，现阶段的股价不能够充分准确反映平安银行的估值。“因为定价的偏差本来就是市场正常的现象，正因为有这种偏差，才会让市场有更多的投资的机会。”周强笑称，“14元的平安银行要珍惜，这个价格以后可能就不多见了。”

据披露，去年9月1日至6日，该行董事长谢永林、行长胡跃飞为首的管理层，以17.15元至18.56元的价格，共计增持该行股票37.37万股。截至发稿，平安银行报14.59元/股，涨5.42%。

数据显示，平安银行成立不久的理财子公司也发展迅速。截至2021年年末，其理财子公司管理规模高达8721亿元，同比增长35%。

主动晒房地产业务底牌

3月9日收市后，平安银行发布2021年业绩报告中，专门辟出一个章节讲“房地产风险管理”，化解市场的顾虑与担忧。

财报显示，房地产贷款方面，截至2021年年末，平安银行房地产业贷款余额2889.23亿元，上年末贷款余额为2719.63亿元，同比增长6.24%;房地产业贷款占比为9.4%，上年末为10.2%，占比下降0.8个百分点;房地产业贷款不良率为0.22%，上年末为0.21%，上升0.01个百分点。

个人住房按揭贷款余额6548.70亿元，上年末为5283.84亿元，同比增长23.94%;个人住房按揭贷款占比为21.4%，上年末为19.8%，占比上升1.6个百分点，处于红线之上;个人住房按揭贷款不良率为0.34%，上年末为0.31%，上升0.03个百分点。

平安银行副行长郭世邦在业绩发布会上表示，截至去年年末，平安银行对公房地产贷款不良率为0.22%，低于全行平均水平。房地产风险总体可控正在推动华夏幸福、宝能相关代销产品的处置。

平安银行表示，后续，该行将严格按照“房住不炒”大政方针，继续在落实监管要求的基础上，切实做好房地产贷款均衡有序投放，重点支持普通商品住房开发，积极支持保障性住房及租赁住房开发，并积极响应监管号召，有选择地支持优质企业实施的优质房地产项目并购。(记者戴曼曼)

关键词： 平安银行 房地产业 贷款余额 按揭贷款余额