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推动驻郑各商业银行执行下限利率 促进二套房首付比例降至40%

2022-06-16 10:03:14    出处:大象新闻

稳经济促增长,郑州市出台新政。

6月15日,郑州市人民政府官网公布《关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出促进消费、促进房地产业稳健康发展等45条政策措施。

值得注意的是,在上述一揽子政策中,郑州市明确“喊话”驻郑各商业银行,推动全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准,促进二套房首付比例降至40%。

执行下限利率 降低二套房首付比例

《通知》提出,促进房地产业稳健康发展。充分利用央行持续指导金融机构满足房地产市场合理融资需求、鼓励优质房企发行并购贷款等机遇,提高在建房地产开发投资项目复工复产率和开发建设进度。推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准,促进二套房首付比例降至40%。

记者注意到,2019年12月23日,郑州市限购政策升级,二套房首付比例升至60%。此后,这一比例基本长期未变。

虽然今年3月1日郑州市发布《关于促进房地产业良循环和健康发展的通知》,允许二套房比照首套房享受30%的首付比例,但必须结清首套房贷款后才能享受该政策。

“此次政策公布后,有余力的改善购房者可以比照3月1日政策享受30%比例,还未还清贷款的购房者也可按40%的首付比例购买改善住房。再加上推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准,可以说减少了购房者的负担,释放了改善消费需求,传递了维护房地产行业稳发展的信心。”河南财经政法大学教授刘社表示。

除了执行下限利率、降低首付比例等措施外,《通知》还提出,开展全市商品房促销月活动,充分利用大学生毕业季、人才购房补贴扩面的有利时机,积极引导和鼓励房地产开发企业根据市场情况进行购房优惠,进一步激活市场潜力,提振市场信心,促进全市房地产业良循环和健康发展。

发放2亿元汽车消费券 鼓励金融机构延期还本付息

促进消费提质增容方面,《通知》提出,开展汽车促消费活动,发放2亿元汽车消费券,6月1日至8月31日期间,在郑州市购买新车并注册上牌的个人和企业消费者,可领取相应额度的汽车消费券。开展绿色家电以旧换新活动,消费者购买空调、电视机、电冰箱(含冰柜)、洗衣机等10类家电时,最高可享受500元/台的补贴。

举行第三届“醉美·夜郑州”消费季等系列文化旅游促消费活动,发放8000万元百货消费券,5000万元线上消费券,3000万元餐饮消费券,2000万元文旅消费券,激发消费市场潜力,增强企业经营活力。

加强金融对实体经济的有效支持方面,《通知》鼓励金融机构延期还本付息。按照市场化原则与中小微企业和个体工商户、货车司机等自主协商,对其贷款实施延期还本付息,努力做到能延尽延,本轮延期还本付息日期原则上不超过2022年底。

《通知》同时提出,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,金融机构对其续存的个人住房、消费等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。鼓励金融机构对延期贷款坚持实质风险判断,不单独因疫情因素下调贷款风险分类,不影响征信记录,并免收罚息。鼓励金融机构向小微企业、个体工商户等市场主体发放30万元以下免抵押、免担保信用贷款。(记者 宋迎迎)

关键词: 驻郑各商业银行 首套房贷款利率 二套房首付比例 发放2亿元汽车消费券

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