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南京“无房家庭”的购房门槛提高 需交12个月社保

2021-06-08 09:39:18    出处:扬子晚报网

今年5月28日,南京推出新政提高了“无房家庭”的购房门槛,除该市范围内无自有住房之外,还需满足2年内无自有住房和12个月社保的条件。记者注意到,过去一周南京有数家上市楼盘公示了报名情况,无房家庭的数量有所减少,中签率也提高了。

为了满足无房家庭的购房需求,南京市于2020年7月推出了无房家庭保障房,即向该市户籍的无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源,这部分购房者可以在普通买房人之前优先选房。不过,这一优惠政策却被一些人当成了提高中签率的“便捷通道”,江北核心区、河西等热门板块的楼盘中,甚至出现无房家庭的数量远超普通买房人,中签率也降为了个位数;还有部分上千万豪宅的报名者中,无房户的占比也不少,引发舆论关注。

为了堵住政策“漏洞”,南京在上周提高了无房家庭的界定门槛,除了满足南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外,还要求2年内无自有住房的登记信息和交易记录,以及前1年内在南京连续缴纳12个月社保或个税,如果无法提供社保或个税证明的,须南京户籍满5年。记者注意到,提高“门槛”后,有业内人士预计南京的“无房家庭”数量将大为减少,这部分人群将无法开出无房家庭的购房证明,只能归类到普通买房人的行列。

新政出台后,记者关注了多家期领证并公布了摇号清册的楼盘,城南楼盘彰泰观南府新推的48套房源共吸引了400多位买房者报名,其中无房家庭的房源数量为15套,报名者260组;普通买家的房源数为23套,报名者138组。不难算出,无房家庭的数量是普通买家的1.88倍,而上次开盘时接2.1倍,另外,此次无房家庭的中签率在10%左右,上次开盘的中签率只有5%,翻了一倍。另一家楼盘电建洺悦华府新一批房源的报名者中,无房家庭数量约是普通买家的1.5倍,中签率接25%,而前次开盘的无房家庭中签率仅为15%左右。

采访中记者发现,一些楼盘的无房家庭报名占比依然居高不下,中签率也比较低,原因可能跟已经开出的无房购房证明有关。根据新政,已经开具的无房家庭购房证明依然有效,可以继续使用,因此买房人可能在选择楼盘时更加果断,从而推高了部分楼盘的无房家庭报名数的占比。值得一提的是,在此次新政中,还要求上市楼盘中,120方米以下套数占比在60%以上,且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的,无房家庭房源供应比例由30%提高到40%,记者发现新政后领证的数家楼盘都因此提高了无房家庭房源的数量,客观上也起到了保障刚需买家住房需求的目的。(记者 马祚波)

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