福建福州7月拟出让5幅地块 总起价9.56亿元

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观点网讯：6月30日，福建福州市自然资源和规划局发布“关于2023年第一次国有建设用地使用权出让预告”，决定预出让两幅地块。

据悉，预出让的地块均位于仓山区，其中一幅位于江南CBD片区，另一幅则位于湾边大桥西侧，总面积144.07亩，起始价7.29亿元。

另悉，于7月1日，福清市自然资源和规划局发布“关于2023年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2023]05号）”，拟定于2023年7月21日，拍卖宏路街道、龙山街道和石竹街道三幅商住用地，总面积7.59万平方米，即113.85亩，出让起始价2.27亿元。

其中，福清2023年拍-10号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地。面积为1.76万平方米，容积率2.0-2.5，建筑密度为30%-35%，绿地率≥25%，住宅限高为80米，土地出让年限为住宅用地70年，商服用地40年，起拍价7000万元。

此外，福清2023年拍-14号位于龙山街道，土地用途为商服用地—旅馆用地、零售商业用地，地块面积6651平方米，容积率3.5-4.0；建筑密度25%-35%；绿地率25%-35%；土地出让年限商服用地40年，起拍价2300万元。

而福清2023年拍-15号位于石竹街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、其他商服用地、商务金融用地，面积5.16万平方米；容积率1.5-2.0；建筑密度20%-40%；绿地率20%-40%；土地出让年限为商服用地40年，按照该地块容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1297.92元/平方米，地块起拍价1.34亿元。

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