不准建公寓！谷山北又一个商业地块挂牌！企业总部来了！

8月8日，长沙再挂2宗纯商业地块。

(资料图)

[2023]长沙市038号位于岳麓区，大科城片区，共包括4个小地块，起始价为61843万元。

挂牌条件比较严格，详情如下：

竞买人（或其控股股东）须为A股上市企业，从事产业园区开发运营至少15年（以首个园区项目取得国有土地使用权证时间为准），已开发运营产业园区面积不低于300万平方米（以项目取得竣工验收备案证面积为准）； 须重点围绕数字经济、生命健康、智能制造及新材料等产业方向，引入或培育科创平台、新型研发机构、企业总部等，其中三类500强企业或其区域分支总部不少于2家，项目入驻企业须报备岳麓山大学科技城管理委员会； 须自持不低于该宗地总计容建筑面积30%物业，且竞得人承诺自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售； 该宗地只能用于产业项目及配套商业建设，不得进行公寓、住宅等房地产经营开发； 须按照城市公园建设标准出资建设Y05-E41地块36781平方米的绿地； 该宗地不得建设公寓。

此外，位于谷山北、金山桥街道的[2023]长沙市039号地块，同样也要求不能建公寓。

位置：望城区金山桥街道彩霞路以北，金坪路以西（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部）

基本信息：出让面积7997.33㎡，商业用地，容积率≤1.8，限高24米

起交价：2412万元

主要挂牌条件：

需承诺在项目用地交付之日起6个月内正式开工建设，项目用地交付之日起18个月内完成项目建设并投入整体运营； 需承诺自持商业用地计容建筑面积的50%，自持年限为40年； 需承诺在项目建成投产后连续5年在湘江新区缴纳税收不低于7500万元，年纳税额不低于1500万元； 该宗地不得建设公寓。

其实呢，这个地块同样也基本确定会是谁来拿下啦！

仔细看，该地块就在长沙第二座永旺梦乐城--湘江新区永旺梦乐城项目东南角。

湘江新区永旺梦乐城项目，早在2021年望城已经签约，中间经历了金山区街道划入湘江新区托管，最终地块项目于今年4月底正式挂牌。

但大家都发现了，上次挂牌的地块，东南方向缺了一个角。

大家有所不知的是，梦乐城地块今年5月底才能挂牌，不仅仅是因为经历了三区合一，主要还是因为地块拆迁问题难解。

这个地块上不仅有原住民，还有企业。

据路边社消息，最终地块能成功完成拆迁、出让，官方做了蛮多的工作。

而今天网挂的039号地块，正是给这个企业建设总部的。

从地块挂牌文件中就可以看到，地块项目名称即是：佳园建设总部。

期待永旺梦乐城、佳园建设总部这两个项目早日建成！

（永旺梦乐城长沙湘江新区效果图）

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