南京严查经营贷入市真有这么严吗？会有事吗?

楼市调控越来越严，有不少买房人开始紧张起来了!有一位朋友昨天打电话问我，说他的房子贷款办好了，也开始正常每个月还贷了，如果真的查人才购房资格，会有事吗?

先不说人才房遭严查，最近啊，深圳银保监会公布了一个正在查处的案例，是关于经营贷流入房地产市场的，说有个人想买房，就叫他A某吧，在当地一家楼盘申请全款买了套房子，不过房款不是一次性付清，分期付的。买房后的第二天，他就在深圳注册了一家公司，A某持有这家公司的所有股份，过了半年，A某以房子做抵押，向银行申请经营贷款，银行一看，拿房子做抵押的，肯定是优质客户啊，就放贷给了A某，然后转给了在另一家银行开了户头的B某，B某再转给了C某，最终由C某替A某还了那套房子的全部尾款。

说起来有点复杂，其实啊，这就是经营贷违规进入房地产市场的一个典型，在不法中介的指导和参与下，这个买房人用本该用作企业经营的贷款，支付购买商品房的房款，千方百计钻了政策的空子。

在南京，也出现了类似的案例，有买房人告诉楼市马坐播，现在银行在贷款审核阶段非常严格，比如你的首付资金，必须是自有资金，要借也只能跟父母、配偶等直系亲属借，还得有资金流向的证明;跟亲朋好友借的，你得有借有还，要提供还钱的证明。一旦查出不是自有资金，银行立马收回贷款。

如果你是通过经营贷申请到的贷款，用做买房的资金，那么对不起，银行会让你限期还清。有买房人哭诉，如今只能降价卖房还贷了，亏本也得卖。

南京严查经营贷入市，真的这么严吗?其实跟广州、深圳、合肥等城市相比较，可能还有“提升”空间。在合肥，有人利用290万经营贷买房，结果就收到了银行的短信通知，账户冻结，限期3天结清;深圳有银行要求经营贷结清了才能贷款，还要解除抵押三个月后才能放款。

不难看出，从严是趋势，你跟趋势对抗，恐怕没有好果子吃。再来看看那位担心严查人才购房资格的朋友，只能奉劝一句，好自为之吧。(记者 马祚波)

关键词： 南京 严查 经营贷 入市