杭州市区上周共成交1900多套 二手房市场降温明显

根据透明售房网的数据显示，上周(5月31日~6月6日)杭州市区(不含临安)共成交1900多套，环比上一周又下滑了14%，二手房市场降温明显。

上周主城区成交前五的榜单中，有三个来自滨江区。其中，长河的中兴和园成交了6套，排名第一，签约均价26300元/㎡。此外，浦沿的贺田尚城成交了5套，仅次于中兴和园，签约均价33500元/㎡。单价3万元/㎡左右的均为滨江区的入门级置业，是刚需购房者不错的选择。

另外，滨盛的中海寰宇天下上周签约了6套，均价58100元/㎡。寰宇天下为丹枫实验小学的学区房，加上临江的位置，是不错的改善房源。贝壳上寰宇天下的挂牌价在6-8万元/㎡不等，或存在部分签约价做低的情况。

另外，上周嘉绿西苑也成交了5套，进入主城区成交前五位。嘉绿西苑为嘉绿苑小学的学区房，而根据学区房经纪人的说法，由于第一梯队的学区房价格过高，目前可以明显感觉到学区房的置业热度在往第二梯队发展，嘉绿苑小学的学区房则是其中的代表，近日关注度很高。

市区成交的热门小区中，仍然以单价在3万元/㎡左右的刚需小区为主。其中热门板块闲林依旧榜上有名，上周签约了8套均价32000元/㎡。临平也有两个楼盘上榜，水景城成交了7套，均价25900元/㎡，嘉丰万悦城签约了7套，均价18000元/㎡。

另外，良渚的上实海上海一直因为户型较差而成交困难。不过，在周边小区均经过一轮涨幅后，海上海以价格为优势再次登上成交热门榜单。上周海上海签约了7套，均价32400元/㎡。而周边的小区，如万科未来城二期，在透明售房网上显示的签约均价已经达到了37190元/㎡。

近六周二手房成交量（数据来源透明售房网）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周市区成交前五小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周主城区成交前五小区及其均价（数据来源透明售房网）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周链家成交量前十小区及其均价（数据来源杭州链家）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据，与透明售房网最终签约套数有出入的，或为数据录入延迟。(记者 吴佳怡)

关键词： 杭州 成交 二手房 市场 降温