西安中介不得以学区学位为名煽动出卖方抬高房屋挂牌价格

为深入贯彻落实国家“房住不炒”精神及西安市住建局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知要求，6月22日市房地产中介行业协会发出行业自律倡议，号召各会员单位及从业人员切实开展自查自纠活动，强化内部房源管理和规范信息发布，维护我市房地产市场秩序。

各中介机构必须依法诚信经营，不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务。严格规范房源信息发布，所有挂牌房源必须持有不动产权证，且满足西安市住房限售政策。对“无业主委托、无实地图片、长期无人带看以及明显高于市场成交价格”的问题房源信息及时进行下架处理，积极开展内部整改。

各中介机构不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌价格。所有机构及从业人员须严格遵守相关规定，不得诱导、煽动出卖方故意抬高出售价格，破坏西安市房地产市场的稳定。不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。各中介机构需切实加强内部管理，规范员工行为，所有房屋必须按照实际价格挂牌交易，确保真实、真价的房屋信息。

不得发布背离“房住不炒”定位的信息。房子是用来住的，不是用来炒的，所有房产交易不能违背“房住不炒”之基本定位。不得捏造、散布不实消息，不得使用夸张标题、发布内容与标题严重不符的文章。各机构和个人应严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法律法规，不得在个人抖音、微信、朋友圈等对外平台夸张、捏造、渲染炒作房屋成交信息。不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。所有信息发布必须实事求是，不可臆测。

市房地产中介行业协会要求所有会员单位务必恪尽职责，积极践行倡议内容，并加强机构内部人员管理，协会也会积极推进行业自律，规范行业行为，积极配合住建部门对于维护市场稳健的整改要求，并对不良现象进行及时通告、处罚，积极配合相关部门进行处理。(记者 赵辉)

关键词： 西安 中介 学区学位 挂牌价格