户型方正的房子会让你的房子可利用的空间最大化

标准：户型方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让房子可利用的空间最大化。

标准：南北通透

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。值得注意的是，有些户型虽然被开发商称为“南北通透”，但其实并不是。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，为了追求通风，往往牺牲了卧室的隐私性。

标准：避免走道

过多的室内交通空间其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来通行。其实，这样的设计白占太多面积。

标准：功能分区

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

标准：配比合理

户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8~9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

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