8月全国百城二手房在连续4个月均价上涨后出现下滑趋势

最新的一项研究数据显示，8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。不过记者从南京房地产市场了解到，上月南京的二手房挂牌价仍小幅上涨超1%，交易量受疫情影响大跌逾2成。

来自诸葛找房最新发布的8月市场报告显示，全国100个重点城市的二手房均价为15529元/㎡，环比下跌0.20%，在连续4个月均价上涨后出现下滑趋势;房价同比上涨1.38%，同比涨幅较上月收窄0.37%。分城市等级来看，8月份仅三四线城市的二手房均价小幅上涨，一二线城市的二手房均价延续下滑趋势。

记者注意到，在南京本土的地产机构统计中，当地的8月份二手房挂牌价仍维持上涨态势。据365淘房的统计数据，8月全市的二手房挂牌价为35009元/㎡，环比上月的34643元/㎡涨幅为1.06%。南京的9大区域中，仅建邺区和雨花台区的涨跌幅比较明显，其中建邺区上涨6.07%，雨花台区下跌5.26%，其他各区的涨跌幅都在2%以内。从挂牌价上看，全市最高的区域仍属建邺区，8月挂牌均价达到47450元/㎡，最低的是六合区，挂牌均价为14228元/㎡。

从成交量上看，受到金融机构贷款持续收紧和疫情影响，南京二手房交易量已连续两个月下滑，8月全市只卖出7200套二手房，是过去一年来的月底新低，比今年4月份的15295套跌去一半多。其中浦口区成交1093套仍位居全市第一，栖霞区和鼓楼区分列二三位。

中介人士告诉记者，当下南京二手房市场确实较为低迷，8月的挂牌量较往常跌去80%左右，而带客看房的数量最低时每周只有三四套，与此同时，房主们对于房价的期待依然较高，直接导致交易周期拉长，交易量也呈现萎缩行情，预计短期内难以恢复。(记者 马祚波)

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