“金九银十”期间南京预计将有90余家楼盘的近2万套房源入市

一天之内10家楼盘领取销许，还有8家集中上市楼盘登场亮相，南京楼市“金九”的这个开局有点忙。记者了解到，南京房地产市场的供货井喷行情或将持续到“银十”期间，房源供应量充足，价格也基本维持原先房价区间。

网上房地产显示，来自江宁方山、溧水、城东等地的10家楼盘在9月7日这一天集体领取了销许，“金九”开局来势汹汹。位于江宁的中海方山印新领122套新房销许，均价29000元/㎡左右，户型从105平方米到140平方米不等，装修交付;城东板块的新保弘领东苑新领销许100套，面积89平方米和110平方米，均价30000元/㎡，也是装修交付。城北的江望润府即将推出120套新房源，均价40000元/㎡;城南的云望府新领房源套数近200套，均价27900元/㎡，装修交付。记者注意到，最后一批领销许的楼盘以刚需、刚改为主，单价不高，区位并非特别热门，基本上以刚需买家为供应对象。

与此同时，9月7日晚间亮相的8家集中供应项目，则以改善型客户为主打，且均位于热门板块。如江北核心区的天宸云筑、佳源广场玖棠府，河西的颐和源璟、青奥村，新玄武的复地明日之城、紫金悦峰和玄武宝龙城。买房人只能选择其中1家报名，也就是“8选1”，1张购房证明只能报名1家楼盘，这跟南京首批集中上市的楼盘数量等同。

市场人士指出，集中入市、“N选1”的方式可以有效防止炒房客，保障普通买家的购置需求，对于楼市的平稳运行有所助益。

记者还了解到，南京新房市场的这波井喷行情或将持续到“银十”，有统计显示，“金九银十”期间的南京预计将有90余家楼盘的近2万套房源入市，旺季成色十足。其中，江北板块的上市量预计超过1万套，占据全市的一半，这些房源分布在近40家楼盘中，有雨山路、城南中心、老山板块、江北核心区、五桥板块;来自江宁的上市新房接近3000套，主要分布在百家湖、九龙湖、方山、正方新城以及湖熟、禄口等地，小户型基本在89平方米起步，对于刚需客来说较为友好;河西、城北、城中等地的欲上市楼盘也有不少，总价400万-600万不等，纯改善户型总价破千万的也不在少数。(记者 马祚波)

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