济南房价已连续8个月上涨 二手房价格环比上涨0.2%

9月15日，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格环比上涨0.6%，较7月环比涨幅回落，自今年1月至今，济南房价已连续8个月上涨;二手房价格环比上涨0.2%，较7月环比涨幅回落，连续6个月上涨。

根据统计数据显示，新房方面，济南8月份环比上涨0.6%，同比上涨5.2%;青岛8月份环比上涨0.8%，同比上涨5.4%;烟台8月份环比下跌0.1%，同比上涨3.6%;济宁8月份环比上涨0.1%，同比上涨9%。

二手房方面，济南8月份环比上涨0.2%，同比上涨0.9%;青岛8月份环比上涨0.1%，同比上涨1%;烟台8月份环比上涨0.1%，同比上涨4.2%;济宁8月份环比下跌0.2%，同比上涨4.6%。

记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后济南新房价格截至8月出现八连涨。记者梳理发现，虽环比有涨幅，但涨幅已连续2个月回落。8月份较7月份回落0.1%，7月份较6月份回落0.8%。

二手房方面，济南在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至8月二手房价格均出现小幅度上涨。

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。(记者 李庆斌)

关键词： 济南房价 二手房价格 新房价格 商品住宅