9月份的退房市场也相当热闹 南京共75套房源亮相退房名单

又到了一年一度的楼市“金九”旺季，新房一波又一波地领证入市，买房人就好像是一茬接一茬的韭菜，生生不息。不光是新房，关心南京楼市的人发现，9月份的退房市场也相当热闹，官方公布的本月退房名单上，总共有75套房源亮相，令人吃惊的是，河西热盘滨江ONE和金茂府，江北核心区的江畔都会上城、长江时代1314，还有南部新城的华著兰庭等一批当初要靠抢的楼盘，竟出现在了这份榜单上。辛辛苦苦买到的房子为什么要退?这样的房源能买吗?

先说结论，当然可以买，前提是你要够幸运，能中签。

我们来具体看看这批房源的情况，在河西，“地王”的邻居项目，滨江ONE这次一共退出了4套房源，面积有142平方米和193平方米两种，价格最低的单价是55380元，最贵的是193平方米的户型，单价57980元，总价接近1120万元。河西金茂府也退出了1套房子，面积183平方米，单价是54478元，总价也接近1000万。

不难看出啊，河西这几套退房的户型都比较大，总价也都在千万级别，楼市马坐播记得当时这两家楼盘在开盘的时候，中签率都不高，改善型客户的需求相当旺盛，可以说是每开必卖光，而且买家们的首付都在8成左右，不少人还选择了全款，因此，这5套退房确实出人意料。

再来看江北核心区，总共有13套房源被退出，曾创下去年南京首个“万人摇”记录的江畔都会上城，被退出1套89平方米的房子，单价是33656元;长江时代1314也有1套退房，面积104平方米，单价也是3万多。此外，花语熙岸府、卓越大江等项目也有退房现身，面积都在100平方米上下，均价3万4左右，这些楼盘之前开盘时的中签率大都不到20%，几乎个个都是“日光盘”“夜光盘”，这次现身退房名单，当时没买到的购房者可以报名捡漏了。

其实，在退房名单公布之后，就有朋友问我，说退房能不能放心去买?刚刚说了，当然可以买，因为这些房源并不是因为有质量问题，属于残次品才被退的。退房的原因有不少，比如说有的客户在购房后申请贷款时遇到了麻烦，被银行拒贷了，只好将房子退回给开发商;还有的买家由于突发情况，急需用钱，心不甘情不愿地把房子退掉。

这些房子被退后，是由政府出面统一公布，统一摇号销售，并不是让开发商自己摇号，所以买房人大可以放心，只要运气够好，就能买到心仪的房子了。

多说一句，这一批的热门退房如此之多，还有一个未经证实的原因，就是今年5月份，南京严格清理“假人才”，通过弄虚作假的方式以人才名义优先选房的，必须要退出已经认购的房子。在6月和7月的退房名单中，已经有不少“假人才”退房现身了，随着清理力度的加大，预计今后还会有大量类似的房源被退，买房人不妨多加关注。

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