完善二手房交易网签制度 进一步规范二手房交易流程

9月28日，记者从东莞市住房和城乡建设局获悉，该局近日发布《关于进一步加强房地产经纪行业管理的通知》。通知称，将严厉打击房地产中介违法违规行为，重点对房地产经纪机构及从业人员13种违法违规行为依法从严惩处。

东莞市住建局将进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。探索建立存量住房租售平台，依托不动产登记及全市政务数据，完善二手住房交易网上签约制度，进一步规范二手住房交易流程。

通知逐一列明了13种严厉打击的情形。包括在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料、挂靠第三方公司缴交社保等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购限贷的行为;利用信息不对称的手段，通过“ABC单”、交易连环套控制卖家和房源，以“无购房资格”“等待贷款审批”为借口，诱导卖家与第三方进行房屋买卖网签或赚取差价的行为;与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号、收“茶水费”“内转”售房等行为。

通知还明确，将强化房地产中介失信联合惩戒机制。对存在违法违规行为的经纪机构及从业人员，依法作出责令限期改正，提请市住房城乡建设局作出行政处罚、取消网上签约资格等处理，属于其他行政机关管辖的，依法移送其他行政机关，涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。(记者秦小辉)

关键词： 二手房交易 网签制度 交易流程 成交参考价格