南京三批次集中供地出让总面积为274万平方米

10月24日上午，南京公布了今年第三批次集中供应宅地的出让公告。记者了解到，此次共有61幅地块亮相，是数量最多的一次，出让总面积为274万平方米，起拍总价483亿元，最高限价平均溢价率为13.8%。值得关注的是，针对万科等多家房企近期遭遇的“品质维权”，此次公告要求河西住宅楼盘的外立面必须采用高品质板材，以提升建筑品质和区域地产项目形象。

河西一次性供地8幅

根据公告，今年第三批次集中供应宅地来自鼓楼滨江、河西、南部新城、城东、江北新区、江宁、六合、溧水和高淳等多个板块，溧水区以17幅、77.7万平方米的供应面积居首;江宁区推出13幅，位居次席。

记者注意到，建邺区推出了8幅河西南和江心洲的地块，是今年以来单批次供地最多的一次;六合区、高淳区分别供应7幅、6幅;秦淮区在南部新城和秦淮河北岸的中心片区推出了5幅地块，面积达19.1公顷;栖霞区在燕子矶新城和栖霞山片区各推出1幅地块;江北新区、鼓楼区、玄武区各推出1幅地块;浦口区、雨花台区则无宅地供应。

7幅宅地只租不售

在本次集中供地中，有6幅为纯单身职工公寓用地、1幅为单身职工公寓用地和住宅混合用地，位于城东、河西南、江心洲、江宁等地，将为未来南京构建租购并举的住房体系贡献更多租赁房源。

此外，跟第二批次一样，本批次出让地块也将全部按“限房价、定品质、竞地价”的方式出让，所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》(即“品质新政”)执行。在竞买条件上，要求竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买(含联合竞买)同一幅地块，且同一竞买人报名地块幅数不得超过11幅(溧水区、高淳区除外)。

河西楼盘外立面需全板材

针对前期河西的万科等多家房企遭遇“品质维权”的现象，记者发现在本次公告中，对于河西楼盘的外立面提出明确要求，2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115这5幅河西南的宅地均要求外立面必须采用高品质板材材料，这在以往的土地出让中相当罕见。从价格上看，河西南的宅地毛坯限价被限定在44440元-46350元/㎡之间，江心洲宅地毛坯限价为42200元/㎡，基本保持稳定。

记者了解到，本次土拍将于11月25日进行网上竞价，61幅宅地花落谁家届时可见分晓。(记者 马祚波)

关键词： 集中供地 出让总面积 起拍总价 品质维权