南京有多个板块的毛坯房销售限价较以往有所上浮

10月24日，南京公示了今年第三批次集中出让宅地的名单，顿时吸引了众多开发企业和购房者的关注。记者在名单中发现，南京有多个板块的毛坯房销售限价较以往有所上浮，如河西南宅地毛坯房限价涨幅近2000元/㎡，江宁滨江宅地的毛坯房限价则上涨了400元/㎡。

南京此次推出了共计61幅涉宅地块，是集中出让地块以来数量最多的一次。出让总面积为274万平方米，起拍总价483亿元，最高限价平均溢价率为13.8%。地块涉及鼓楼滨江、河西、南部新城、城东、江北新区、江宁、六合、溧水和高淳等多个板块，其中溧水区的宅地最多，共有17幅，江宁区推出了13幅位居次席。值得关注的是，在河西板块共推出8幅来自河西南和江心洲的宅地，可谓“大放量”;而在价格方面，位于河西南的2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115这5幅宅地中，有4幅地块的毛坯销售限价为44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地2021G112的毛坯销售限价达到46350元/㎡，较过去的限价高出近2000元/㎡，颇为令人意外。业内人士算了笔账，加上2000元/㎡左右的普通装修标准再搭配“加装包”，预计售价将达到53000元-55000元/㎡的水平，与当地二手房售价仍有万元上下的倒挂。

此外，位于鼓楼滨江板块的G109地块毛坯房销售限价为40950元/㎡，较之以往38000元/㎡左右的毛坯限价，涨幅也接近2000元/㎡;还有江北国际健康城板块的宅地毛坯限价涨幅超过1000元/㎡，江宁滨江2幅宅地的毛坯限价为17700元/㎡，比过去上涨近400元/㎡;正方新城多幅宅地的毛坯限价为24000元/㎡左右，涨幅也在500元/㎡以上。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，在今年8月南京公布的第二批集中出让宅地中，也有不少板块的毛坯房限价上涨，如江北新区G19地块的毛坯限价达到38000元/㎡，上涨了3000元/㎡;纯刚需板块桥林的4幅宅地毛坯房限价为24500元/㎡，相比之前20000元/㎡的限价上涨了4500元/㎡，是所有地块中涨幅最多的。还有江心洲、城北栖霞山、城南岱山和江宁禄口等地，毛坯限价均有数百元至上千元的涨幅。(记者 马祚波)

关键词： 南京毛坯房 销售限价 集中出让宅地 限价涨幅