南京新房库存量仍维持7万多高位 但去化周期在缩短

虎年新春假期后首日，记者走访南京房地产市场时了解到，不少买家与业内人士对楼市回暖信心颇足，尤其是刚刚过去的1月份南京新房成交实现三连涨，库存去化周期也缩减至9个月左右。

昨日是节后上班首日，南京市面上的不少楼盘已恢复了正常迎客，尽管由于下大雪的关系，售楼处的客流量并不多，不过春节期间来看房的人并不在少数。江心洲楼盘江心印的销售人员表示，今年春节长假前期的每日看房人数在二三组左右，大年初四之后客流量明显增多，每天接近10组，改善客户占据了看房人的主流。“跟去年底相比，看房人明显有了信心。”销售人员告诉记者，从金融信贷、市场调控等方面来看，逐渐放松的信号也给了地产从业者以信心，楼市回暖正在进行时。

记者从网上房地产了解到，过去几个月南京新房的销量也在不断回升。本该是销售旺季的去年10月，全市只成交了5237套新房，到了11月便成交了5894套，12月份更是跃升至“8”字头，达到8190套。刚刚过去的1月份南京新房成交数量为8558套，三连涨的背后除了市场回暖的“加持”，新房大批量上市且价格稳定，也促进了楼市交易。

此外，南京新房的库存量虽然仍维持7万多的高位，不过去化周期也在缩短。截至2月7日下午6时，网上房地产显示的南京新房库存套数为73760套，按照单月8500余套的去化速度推算，去化周期只有不到9个月，比去年最长时的12个月有了显著改善。而从2月南京即将入市的新房分布来看，“网红板块”江北核心区有四五家楼盘欲推新，传统热门板块如河西也有4家楼盘的近600套房源推新，回暖能否“坐实”，还得看楼市的最终表现了。

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