南京推出“一房一码”存量房核验新规 这么做有何好处？

买房之前先查“身份证”?是的，你没听错，这个“身份证”可不是卖家的，而是房子的唯一核验码。就在今年春节假期的前几天，南京推出了“一房一码”的存量房核验新规，2月1日，也就是大年初一起正式实施了。不过，楼市马坐播在南京几大二手房平台上体验了一番，要看到房子的“身份证”可能还得再等一等。

这里所说的“唯一核验码”，其实你也可以理解为，把房源的小区、楼层、面积等不动产证上的权属信息，连同房主的身份信息，全部“打包”之后，由二手房的发布平台向主管部门申请核验，在取得核验码后才能对外公开，那么这个核验码也就相当于房子的“身份证”了。

这么做有什么好处呢?我身边有不少朋友在买二手房的时候常常碰到这样的情况，在某一家平台上选定一个小区，一查看发现了好几十套待售的，结果一一打电话去问中介，真实的房源可能只有一套，甚至一套都没有。平台这样做的动机不难理解，让自己平台上的房源看上去“丰富”一些，吸引客户来电咨询，然后推销其他的房源，可买房人却遭了殃，浪费时间不说，还极有可能上当受骗，毕竟多数人的买房经验等同于“小白”，被卖家和中介牵着鼻子走并不奇怪。

既然2月1日起就正式实施了，楼市马坐播这两天就在南京多个二手房平台上体验了一下，结果并不如预期得那般“美好”。在这次新规中明确说了，发布平台在“发布房源时须明确标识房源核验码”，可我在我爱我家、链家、365淘房等几家大型中介平台上，并没有看到“核验码”，有的只是标示了平台自己的房源编码，比如我爱我家上的“房源ID”，链家上的“链家编号”。

中介人士告诉我，按照规定，政府确认的核验码确实是要公布，不过在新规出台前已经公示的房源，给出了三个月的“缓冲期”，也就是说，2月1日之前已经发布的二手房，可以陆续向房产部门申请房源核验，截止日期是到5月1日，在此之前必须完成;而在2月1日之后新发布的房源，必须有核验码才能公开。

在体验的过程中，我还发现一房多挂的现象还是蛮多的，而且编码各不相同，比如有一套江北桥北板块的二手房，同样的面积和楼层，连室内照片也都一样，却挂出了十几条信息，会给买家带来不小的困扰。另外，一些中介代销的新房，也被精心“包装”之后在二手房板块上挂牌，配上样板间的图片，让买家们一时分不清自己买的究竟是二手房还是新房，类似这些乱象，恐怕都需要在未来三个月的缓冲期内“拨乱反正”。(记者 马祚波)

关键词： 一房一码 存量房 核验新规 二手房