2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

3月16日，财政部官网发布财政部有关负责人就房地产税改革试点问题答记者问的内容。财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

70城一手住宅环比上涨的27个

3月16日，国家统计局官网发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

“一线城市新房市场和二手房市场已经开始触底并回升。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2月份，一线城市新房价格环比上涨0.5%，弱于1月份的0.6%，但也保持了稳定增长的态势。“一方面，2月份春节加上极端天气影响，返乡置业落空;另一方面，去年四季度出现信用风险，很多开发商过年早放假，百强房企销售环比下降40%左右，阻碍价格稳定”。

数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。据中原地产统计，今年全国累计出台房地产政策次数已经高达101次，相比2021年同期的87次明显上涨。

多部委对房地产政策重要发声

央行、证监会、银保监会、外汇局召开专题会议传达学习贯彻会议精神，对房地产行业进行了发声。据央行官网透露，本次会议要求，人民银行坚决贯彻党中央国务院决策部署，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。据证监会官网透露，证监会将在国务院金融委统一指挥协调下，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。据银保监会官网透露，本次会议强调了，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。据外汇局官网透露，本次会议要求，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

“‘316五部委’表态，打响了今年房地产业发展的第一声春雷。这是去年央行金融机构座谈会、中央经济工作会议后，又一项重要的政策表述和内容。第一、如此密集对于房地产业进行表态，且体现了支持房地产的信号，对于房地产业具有积极的意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这对于房企的业务开展和购房者的入市等都有积极的作用，有助于房地产市场行业的积极健康发展。（记者张露）

关键词： 一线城市 商品住宅 销售价格 环比上涨