南京某楼盘最后一批房源预计将在本月推出

由于买家出手意愿不足，楼市“金三”以来南京新房上市的积极性普遍不高，不过记者日前从房地产市场上了解到，位于南京城南岱山板块的一家楼盘“放风价”要比之前售价上调3000元/㎡左右，预计最快本月加推。

这家名为电建洺悦华府的楼盘本周传出消息称，其新一批房源最快将在本月内加推，该楼盘上一次公开销售还是在去年6月份，已经有9个多月没有推新入市了。记者在网上房地产看到，上次推出的276套房源累计成交262套，尚有14套未售，不过这14套房源均为门面房，住宅部分全部售罄，当时的销许均价在30000元/㎡左右。

市场人士透露，该楼盘的最后一批房源预计将在本月推出，面积有89平方米、113平方米等，因尚未领取销许，销售人员给出的“放风价”达到33000元-34000元/㎡，比之前的销售价格高出3000元/㎡。为何楼盘敢在楼市低迷期“喊涨”呢?记者了解到，这与南京城南岱山板块近期毛坯限价有所提升有关，在去年第二批次集中宅地出让中，岱山G77地块经19轮竞拍后“触顶”最高限价，未来毛坯房销售限价为31200元/㎡，相比之前30000元/㎡和31000元/㎡的毛坯限价，岱山板块的毛坯限价连续蹿升。按照31200元/㎡的价格推算，未来上市的精装价预计在33000元-34000元/㎡之间，刚好与电建洺悦华府的“放风价”相当。

不过，房企的“放风价”是否能最终“如愿”，还得看相关部门的核价批复，在市场走势尚不明朗、买家信心仍未恢复的当下，楼盘提价究竟是一厢情愿还是“测试”楼市温度，只有市场才能给出答案。(记者 马祚波)

关键词： 南京楼盘 销售价格 南京新房 集中宅地出让