南京楼市金三供应量的“翘尾”行情已成定局

继3月28日南京9家楼盘同时领取销许之后，过去两天全市又陆续发放了近10家楼盘的预售证，楼市金三供应量的“翘尾”行情已成定局。不过，从多家楼盘的报名情况来看，客源少于房源的项目仍占据多数，买家出手时仍显犹豫。

记者了解到，3月28日南京有9家楼盘集中领取了销许，涉及房源2000余套，分布在雨花核心区、城北、江心洲、河西等多个片区。而在此后的两天里，又有近10家楼盘领到了预售证，项目来自大校场、城东、六合、高淳等地。在这一波房源上市潮中，涉及的房源数量超过3500套，远远超过3月前20余天的房源推新总和，“金三”呈现明显的翘尾行情。

在房源的具体分布上，位于雨核板块的金基嘉玥本次新领了240套新房的销许，面积有118平方米和143平方米，均价接近40000元/㎡，精装包价格为4300元/㎡;城北的两家纯新盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京合计推出超过400套房源，销许价均为28000元/㎡;河西的颐和源璟、江心洲的江心印均为加推，前者单价58000元/㎡左右，后者43000元/㎡，精装包的价格分别为3000元/㎡和3800元/㎡。而大校场板块的金陵华夏中心拿出了88套新房，均价47000元/㎡，面积有106平方米、135平方米等。

值得关注的是，从已经公布的报名结果来看，14家楼盘中仅有4家楼盘需要摇号，分别是河西中部的颐和源璟，186套房源吸引403组买家，中签率为46%;城南一家楼盘的138套新房有211组买家报名，中签率为65%;此外，雨核板块的金基嘉玥和软件谷的中海南山印中签率均超过90%。而其他10家楼盘的报名人数均没有房源数量多，因此无需摇号，直接开售，这10家楼盘包括河西南的江宸府、江心洲的江心印、城北的两家纯新盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京，以及江北核心区的保利阅云台等。有市场人士指出，当下楼市利好消息频出，不过买房人心态依然较为冷静，从报名结果上看，出手意愿并不强烈，楼盘销售压力并无明显缓解，房企恐怕需要推出更多优惠举措来吸引买房人。(记者 马祚波)

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