扬州市区房地产市场回暖迹象一般 购房者消费理念更趋理性

日前，市住建局数据监测中心发布《2022年3月市区房地产市场运行基本情况》。据分析，3月份，在全国楼市背景和疫情反复等因素影响下，扬州市区房地产市场回暖迹象一般，购房者消费理念更趋理性，2022年扬州春季网上房产展示交易会的举办，对市场销售起到了一定的拉动作用。

先看新增供应情况，3月1日-31日，市区(不含江都区)商品房批准预售12.59万㎡，其中商品住宅9.07万㎡。记者查阅历史资料发现，今年3月市区商品住宅预售量比去年同期减少4.81万㎡，与前年同期持平。新增入市的710套住宅，均为小高层和高层，3月未有多层、复式(叠加)等产品类型供应。

再看合同成交情况，市区商品房合同成交13.93万㎡，商品住宅合同成交12.47万㎡。从住宅分年龄成交情况(根据身份证号码统计)看，30-40岁年龄段的人群最具有购买力，共成交342套;其次是20-30岁年龄段，成交了328套。记者注意到，今年外地人在扬购房占比继续上升，以3月份为例，前年外地人在扬购房占比为26.05%，去年占比为28.57%，今年占比为30.24%。

今年3月，住宅成交面积排行前五位的项目依次是：铂雅花园、春江天禧花园、陵江悦府、星汇雅苑、腾龙家园，除了铂雅花园位于北区，其余四个项目均位于东区。

市住建局数据监测中心相关负责人介绍，3月份，根据国家相关会议要求，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。同时，针对房地产企业发展现状，要采用有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

地方层面上，唐山、贵阳、南昌等城市调整公积金政策，大连、怀化等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策;福州、苏州、南宁等地放松房屋预售制度。郑州出台19条宽松措施，通过加大购房补贴、取消“认房认贷”、重启货币化安置等手段支持居民合理住房需求。(记者 羌伊然)

关键词： 扬州市区 房地产市场 消费理念 商品住宅