南京需要摇号的楼盘只占供应总量的20%左右

楼市旺季时，不需摇号的楼盘是市场上的“少数派”，而在低迷期的当下，南京房地产市场中的摇号盘几乎成了“稀有品种”。在“银四”的最新一波领证潮中，只有一家来自热门板块大校场的楼盘报名人数超过了房源数，而中签率也高达43%。

4月8日领取预售证的大校场楼盘金地大成汇文府，本次将推出204套新房源，销许均价为46197元-48883元/㎡，户型面积有125平方米、143平方米以及215平方米等多种，基本以改善型需求为主打，另外还配置了4100元/㎡的装修包，首付比例为8成。根据“宁小通”上公示的报名结果，共有473组买房人成功报名，整体中签率为43%，其中人才房和无房家庭保障房的中签率均为100%，普通买房人的中签率不到30%。

记者注意到，这是今年以来继锦云台和金陵华夏中心之后，南部新城板块出现的又一家摇号盘，“坐实”了大校场片区为南京楼市热门板块的“领头羊”之一。就在今年3月底，南京新房入市出现了一波井喷行情，近20家楼盘拿到了3000余套新房的销许，然而其中仅有4家楼盘需要摇号，分别是河西中部的颐和源璟，186套房源吸引403组买家，中签率为46%;城南某盘的138套新房有211组买家报名，中签率为65%;此外，雨核板块的金基嘉玥和软件谷的中海南山印中签率均接近1000%。而其他10余家楼盘的报名人数均没有超过房源数量，因此无需摇号，这些楼盘包括河西南的江宸府、江心洲的江心印、城北的两家纯新盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京，以及江北核心区的保利阅云台等。

市场人士介绍，在2021年上半年时，南京房地产市场供需两旺，集中入市的楼盘吸引了众多买家报名，为了提高热门楼盘的中签率，相关部门还曾采取“集中供应”的方式，以分散买房人的“精力”。时过境迁，如今需要摇号的楼盘只占供应总量的20%左右，且中签率大都在40%以上，高一些的接近100%，相比过去动辄10%-20%、甚至个位数的中签率，可谓天壤之别。尽管目前楼市利好消息不断，不过买房人的心态较为冷静，市场观望气氛依然浓厚，出手意愿并不强烈。有房企人士表示，南京新房的销售压力只增不减，需要推出更多优惠举措来吸引客户，不过限价之下，恐怕已无更多让利空间。(记者 马祚波)

关键词： 摇号楼盘 供应总量 楼市旺季 报名人数