福建增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”

楼市“银四”启动后，国内多个地方调整房地产政策的声音不断，公积金“降门槛”成了热门选择。4月13日，福建发布的18条“纾困方案”中明确购买新房可提取公积金支付首付，天津也推出子女购房可提取父母公积金的举措，希望借此提振买房人信心。

根据“福建住建”的官方消息，4月13日推出的18条“纾困方案”中，提到购买新建商品住房的职工可以提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，从而进一步减轻支付首付款的资金压力。此外，疫情影响严重的城市，企业在与职工充分协商的前提下，可申请疫情期间自愿缴存住房公积金，愿意继续缴存的，自主确定缴存比例;停缴的，停缴期间缴存时间连续计算。

本周一4月11日，天津住房公积金管理中心发布的《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》提到，职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。同时，职工使用个人住房公积金(组合)贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，今年内在公积金政策有“动作”的城市超过20个，包括山东青岛、济南、浙江宁波、安徽马鞍山等地也纷纷降低公积金“门槛”，如济南对异地公积金贷款的取消了户籍限制，宁波则针对生育二孩或三孩的家庭首次申请公积金贷款的，最高额度由60万元/户提高至80万元/户，马鞍山则从今年起对人才购房申请公积金提高了额度，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩。

业内人士告诉记者，公积金首付比例的下调，以及贷款额度的提升，说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实出现了各类政策宽松的现象。另外，结合近期各地商业银行首付比例下调，不难看出二三线城市已经开始出现政策调整的信号，对于市场交易有望形成较为实质的影响。

该人士还向记者表示，2022年国内房地产市场将继续坚持“房住不炒”的定位，不过与2021年的调控力度相比，会更加突出“稳”字当头，包括行业去杠杆的节奏将适度控制，个人按揭贷款有望继续松绑，以支持自住及改善性的购房消费，而政策调整的内容则可能涉及限购、限售、限贷、限价等方面，以促进楼市良性发展。(记者 马祚波)

关键词： 新建商品住房 住房公积金 提取公积金 父母公积金