南京市民投诉南京六合楼盘弘阳云玥美著涉嫌捂盘

明明领了两栋楼的销许，却只推出一栋楼;去年就已经领取了销售许可证，却告知买房人最近销售价格才获批，择日开盘。近日，扬子晚报96096新闻热线接到南京一市民的投诉，反映六合楼盘弘阳云玥美著领了销许却不推盘的违规行为。记者实地采访发现，该市民反映的属实。

市民投诉：去年领证，至今不卖

南京市民戴女士告诉记者，她在弘阳云玥美著看房时，被告知目前只推出了一栋楼，就是靠路边的4栋。她和家人觉得楼栋临街，日后入住可能会受噪音影响，就询问售楼员，后面不临街的楼栋何时开盘、

售楼员告诉他们，后面有个3栋最近刚刚价格获批，五一小长假后就会加推，但房价会上涨。

戴女士的家人回去查询后发现，售楼员口中即将加推的3栋，实际上去年就拿到了销许，早 就可以卖房了，不知为何拖到现在才准备销售。

实地探访：价格表藏起来，售楼员表示因为未推盘

接到市民反映的这一情况后，记者于近日来到了位于六合区新华路与园东路交界处的弘阳云玥美著售楼处了解情况。前来接待的售楼员告诉记者，目前楼盘首推楼栋是4栋，有98和118㎡两种户型。

“目前只有这一栋楼在售?”记者询问，售楼员点头称是。记者表示4栋前面就是主干道，担心噪音问题。售楼员则建议记者往高楼层买。“楼层高就不用担心噪音，而且4栋前面没有遮挡，你不用担心采光问题。”记者询问其他楼栋的开盘时间，售楼员告诉记者，“五一”节后3栋会开，但价格肯定也比4栋贵，优惠也没有4栋大。

在看现场公布的4栋房源的价格表时，记者发现在4栋背后还藏着3栋的价格表。记者向售楼员表示疑问时，他表示3栋的房价刚刚价格获批，将在“五一”小长假后推出，所以暂时价格表没有公布。

记者在看沙盘时，注意到3、4栋楼的一楼都是底商，于是询问售楼员，被告知目前商铺并未对外开始销售。“现在商铺价格出来了，单价3万多元到3.5万元，预计‘五一’后开始卖。”该售楼员表示，目前商铺一共13间，最小面积60㎡的铺子想买估计都买不着。“你要问我商铺好不好卖，我告诉你肯定好卖，我们是大厂第一家卖商铺的，以前我们这里都没有这种产品。现在就等优惠政策出来开盘了。”

就在记者看完房回去后，售楼员又通知，商铺的优惠政策出来了，五一期间开始销售。

网上销控：去年年底已领销许，远超推盘规定时间

那么，弘阳云玥美著是刚刚拿到商铺的销许，才开始卖房的吗?记者查询南京网上房地产获悉，弘阳云玥美著的备案名是云玥美著苑，在去年12月就先后领取了4栋和3栋的商品房预售许可证，当时两栋楼的拟开盘时间分别定在2021年12月12日和12月26日。售楼员口中所说的13间商铺就分别位于这两栋楼的一楼，其中，3栋有6间，4栋有7间，目前都是绿色可售状态。

按照“取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源以及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售”的规定，以销许领取时间计算，弘阳云玥美著的商铺应该在去年12月就开始销售，领证较晚的3栋，最迟也应该在今年1月上旬就公开销售。同样，预计五一后才准备推出的3栋住宅房源，也早就过了“领证10日内公开”的时间要求。南京市住房保障和房产局商品房管理科的工作人员表示，限时开盘的规定不仅针对住宅，商业类房源同样适用，如果领证超过10日仍不开盘，购房者可以向所在区域的房管部门进行投诉举报，相关部门将进行调查处理。

关于弘阳云玥美著涉嫌捂盘一事，本报也将继续关注。(记者 梅建明)

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