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杭珹未来中心打响了5月份杭州新房市场的“第一炮”

2022-05-07 10:47:58    出处:都市快报

经过“五一”小长假休整,杭州一手房市场正式发力。

本周结束登记的未来科技城红盘——杭珹未来中心,打响了5月份杭州新房市场的“第一炮”。项目前两次开盘都创下超低中签率,有房户想买要“顶格社保”,热度可见一斑。

据统计,5月有超30个楼盘入市,其中,可能有大家期待已久的红盘杭州国际金融中心与新世界江明月朗园。

断供的运河新城,也马上迎来纯新盘——中海河映云集带来1700多套房源。

今天来盘点预计5月首开的、关注度较高的纯新盘,给大家提供置业参考。

融信傲世邸:

均价4.7万元/方 奥体板块期的“独苗”

SKP(星潮映象府)售罄后,傲世邸成为奥体板块期的新房“独苗”。

项目位于奥体核心,步行至2号线和6号线换乘站钱江世纪城站约500米。

小区规划了6幢住宅,其中有2幢公租房和自持楼幢,实际可售房源只有120套,户型面积204方,均价4.7万元/方,每套总价千万元。

从规划图上看,园区小,绿化景观比较缺乏,但由于奥体地段“自带光环”,令其颇受购房者期待,成为热门红盘。

上个月杭州首轮土地集中出让,两宗奥体板块的宅地,分别由滨江和中粮竞得,限价4.6万元/方。按照如今的开发进度,最快在今年年底或明年年初上市。

随着几年板块的大力开发,奥体核心的住宅用地其实已经不多了。未来更多的供应,可能会在靠亚运村的世纪城北区块。

中海河映云集:

均价3.8万元/方

周边“粉盘”云集

中海河映云集,位于拱墅区运河新城,毗邻桥西、勾庄等板块。

楼盘步行至地铁4号线安桥站大约1.5公里远,地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后,往返市中心会更加便捷。

项目最快5月中下旬开盘,户型面积有107方、128方、147方,均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间,适合想在城北置业的改善客户。

根据规划,项目将建18幢高层住宅和1幢公租房,可售房源在1700套左右,是个规模较大的小区。小区还配建了社区商业、邻里中心,未来生活较为便利。

从现场建设进度看,多幢住宅进度较快,预计首开房源不少。

周边新房有已售罄的河语光年府、上河公元等,前期中签率都比较低,都是较受购房者欢迎的“粉盘”。

金隅会潮悦府:

均价4.65万元/方

城东新城的纯新盘

会潮悦府是城东新城的纯新盘,也是板块内为数不多的在售新盘。

离项目最的地铁站是6号线元宝塘站,300米左右即达。距离火车东站也很,大约1公里,以后坐高铁也是“步行可达”。

项目将建16幢高层住宅和2幢公租房,共900多套房源。最快本月首开,户型135-165方,均价4.65万元/方,预计首开3幢住宅,约120套。

周边地段比较成熟,二手房如德信大家钱江府,挂牌均价在6万元/方上下。最的学校是夏衍第二小学、夏衍初级中学。

新世界江明月朗园:

均价6.98万元/方

推盘量大,改善型购房的好机会

项目位于望江新城板块,与地铁7号线莫邪塘站可以说是“零距离”。从地铁1号线婺江路站下车步行至项目也只有200米左右,交通优势明显。

项目北面是城站火车站,未来通过城站东广场,可以步行到达城站。项目东侧一路之隔,还有在建42班的小学——崇文未来学校。

楼盘开发商是香港新世界,也是较早进驻内地开发房地产的港企之一,广为人知的品牌项目有上海K11、北京瑰丽酒店、宁波新世界等,有较强的商业运营能力。

项目计划建10幢21-24层的高层住宅、K11 ATELIER超甲级写字楼、K11艺术购物中心、1条商业街、K11 ARTUS服务式公寓以及一座瑰丽酒店。目前大部分住宅楼幢已经拔地而起,总户数约930户,户型116-224方,均价6.98万元/方,算下来每套总价800万-1500万元。

项目计划5月首开,起步户型面积116方,对于改善型客户比较友好。销售人员透露,700套房源可能会一次开盘,这意味着,社保年限不占优势的年轻人也有入围机会。

此外,望江新城的另一个红盘——规划有480方超大户型的海潮望月城,本月最后一批房源也有望入市。

杭州国际金融中心(IFC):

均价6.98万元/方

两幢住宅即将首开

IFC位于炙手可热的江河汇板块,步行至地铁9号线、6号线换乘站三堡站,大约150米。

项目一面是钱塘江,一面是运河,位置得天独厚,由香港新鸿基地产打造,物业形态包括住宅、商业楼、写字楼、公寓、酒店等。

根据前期规划,江河汇汇中区块将建设摩天轮、景观步行桥和公园等配套设施。届时,板块汇集江景、地标、大型商业等于一身。

项目规划7幢住宅,29-38层不等,面积150-450方,均价6.98万元/方,和望江新城的限价一致。首开预计两幢住宅,约230套房源。(记者 许晖)

关键词: 杭珹未来中心 杭州新房市场 杭州一手房市场 运河新城

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