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今年5月南京成交新房约4900套 6月或将迎来上半年楼市“小阳春”

2022-06-02 09:24:50    出处:扬子晚报网

经历了相对低迷的“金三银四”之后,南京房地产市场在“红五月”表现如何?官方数据显示,今年5月南京成交新房约4900套,比“银四”略有提升,不过比去年同期仍大幅下探6成。业内预计,随着楼市调控政策逐渐宽松以及房企积极“自救”,6月或将迎来上半年楼市“小阳春”。

网上房地产的官方数据显示,南京5月份共成交新房约4900套,认购5200套,环比4月份4400余套的成交量,小幅上涨超10%,不过跟去年“红五月”12200套的成交数据相比,则大幅下跌6成。记者注意到,今年南京楼市“金三银四红五”的新房总成交量不到15000套,而去年仅3月一个月便卖出了超过15000套新房,不难发现,房地产市场在一年时间里发生巨变,从“抢房”“日光”到犹豫观望,买卖双方面对市场行情的变化都有点无所适从。

好消息是,自今年4月下旬以来,包括南京在内的国内数十个城市纷纷推出“救市”调整举措,从限购范围缩减,到限售时限调整,从限贷持续放宽,到公积金可贷额度增多,为了吸引买房人出手使出了浑身解数。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,南京早在4月23日便将部分远郊板块纳入了非限购区域,此后楼市政策不断调整,为购房者降低门槛、减少资金压力。

或许是看到市场正在悄然转向,开发商们推新入市的节奏也在加快。统计显示,6月份全市预计将有40家楼盘拿出5000套新房入市,最为积极的要数城南板块,2500套的新房供应量占了总数一半,包括大校场华润·润淮府、云萃府,小行的仁恒城市星光,赛虹桥的上铁·淮风晓月、板桥的中冶锦绣和鸣等楼盘均有推新计划,而且户型产品的“门槛”较低,多数楼盘的最小面积在80多方米,仁恒城市星光甚至推出了75方米的小户型,对刚需客相当“友好”,此外,江北、河西、城北、江宁均等地也有不少房源入市。市场人士指出,楼市政策调整仍处于进行时,不少限制举措还有调整空间,而买房人的信心也在逐渐恢复之中,预计6月份的南京楼市将出现一波“小阳春”行情,市场有望呈现供需两旺的态势。

南京期楼市政策调整一览

1、4月23日:浦口,江宁淳化、横溪、湖熟、方山、禄口,栖霞除燕子矶、新玄武以外,雨花台板桥、人居森林等多地纳入非限购区。

2、4月27日:外地人在南京买房原需2年社保,调整为累计6个月。

3、5月6日:非限购区继续扩大,江北核心区、麒麟科创园纳入。

4、5月10日:限售政策调整,由取得不动产证满3年方可交易,调整为自合同备案之日起满3年。

5、5月13日:二孩及以上家庭可新增一个购房名额。

6、5月19日:名下多套房、贷款已结清的再次购房,首付为5成。

7、5月20日:A、B、C、D类人才和博士新增一个购房名额。

8、5月20日:首次使用公积金贷款购买第二套房的,最高可贷额度由30万/人、60万/户,调整为50万/人、100万/户。(记者 马祚波)

关键词: 5月南京成交新房 上半年楼市小阳春 南京房地产市场 南京楼市政策调整

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