河西两家楼盘中签率均只有18% 将通过公证摇号来确定选房顺序

房地产市场的回暖依赖豪宅产品打头阵?最近这几天，记者在南京楼市采访时发现不少买房人对于高端楼盘的频频亮相颇为关注，位于河西的两家楼盘最新公布的报名结果显示，中签率均只有18%，“豪宅热销对于市场将起到提振作用”，一位业内人士表示。

这两家楼盘分别是颐和云台源筑和金鼎湾和禧，记者从南京新房报名统一平台“宁小通”上看到，根据已经公布的报名结果，颐和云台源筑此次推出的84套房源共计有451组报名，综合中签率为18.6%;金鼎湾和禧推出的136套房则有748组报名，综合中签率为18.1%。按照南京新房销售的相关规定，这两家楼盘将通过公证摇号来确定买房人的选房顺序，这在最近一两个月的南京房地产市场上几乎成了一件“稀罕事”。

公开资料显示，颐和云台源筑的新房源面积约143平方米，部分全装修交付，部分是毛坯交付，销许均价约45726元/㎡，另外还配置了3550元/㎡的装修包供买家选择;金鼎湾和禧的起步户型为143平方米，此外还有168平方米的户型，全装修交付，销许均价为46884元/㎡，装修包的价格为5000元/㎡。从户型设置上看，这两家楼盘无疑是以改善型为主打，且南京河西板块的供货“缺位”已久，改善型买家持币观望者众多，两盘的中签率均不超过20%即为明证。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，从报名结果上看，两家房企采取的“小幅慢推”策略初见成效，平均6人“抢”1套房，有望拉抬购房者的出手积极性。虽然中签率与楼市鼎盛期的个位数仍有较大差距，不过在当前以无需摇号“平推”为主的市场氛围下，出现一两个需要摇号、且中签率较低的楼盘，或许能起到提振市场信心的作用。

回顾上一轮南京楼市“止跌回升”的调整期，记者发现同样是以豪宅产品的热销为“头阵”。业内人士介绍，2014年-2015年南京房地产市场连续出台多项调控举措拉抬楼市，当时也推出了河西、江心洲、城南等地的多个高端楼盘“造势”，在改善型置业买家纷纷出手的带动下，南京其他板块以及二手房市场也逐渐活跃起来，至于能否“复制”到如今的市场环境下，仍有待观察。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，不仅是豪宅产品井喷入市，普通住宅及刚改产品的上市力度也不小，“宁小通”上的公开信息显示，燕子矶新城的华发·四季雅筑、小行片区的仁恒城市星光和城南岱山的电建洺悦华府均已开启报名，丰富的产品类型和较高的中签率，对于刚需买家来说都是好消息。(记者 马祚波)

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