南京市今年第二批次土拍已经开始 有超过125家企业参与报名竞拍

7月12日上午，南京市今年第二批次44幅超200公顷宅地，开始在网上竞价出让。记者注意到，本次土拍有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为来自河西的4幅，均达到十余家，与第一批次土拍相比，本次上市地块数量与金额分别增加120%和170%，释放出市场复苏的信号。

本次南京土拍竞买页面

来自官方的最新统计信息显示，本批次出让地块涵盖江北新区及全市8个行政区，44幅地块中含13幅差异化定价地块。据了解，二批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为河西的4幅，报名家数均达到十余家。与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地的积极性也明显提高。

分析人士预计，本次土地出让中实行差异化定价的13幅地块料将全部成交。这13幅宅地分布在大校场、河西南、燕子矶老镇、仙林湖、板桥、麒麟科创园、江宁开发区、江北核心区以及溧水等区域，不仅有以改善为主的大校场、河西板块，也有普通刚需板块如板桥、麒麟，市场化定价策略将有助于开发商提高建筑水准，改变房地产市场“快进快出”的现状，以优质的产品供应南京楼市。

此外，本批次出让中由南京市、区国资平台参与竞买的地块占比不到地块总数的1/4，相对其他城市而言，这一比例处于较低水平。分析人士指出，尽管表面上是市、区国资平台托底，实际上反映出市、区平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解，这些地段有着较好的产城融合和发展潜力，率先拿地将起到一定的引导和示范作用。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，这些市、区平台负债率均符合相应要求，具有良好的经营业绩。相信随着南京城市能级的进一步提高，这些片区也将成为土地出让的重点地区。同时，根据报名情况不难看出，本次土拍中还将有多幅地块溢价成交，集中在南京城市发展的热点地区，如河西片区、南部新城和江宁百家湖、玄武双拜巷等区位。

南京市规划和自然资源局相关人士表示，近年来，南京的土地供应在坚持“房住不炒”的前提下，结合南京城市发展的阶段性特点，把支持刚性和改善性住房需求作为土地供应的基本目标。有关部门认真分析研究了去年以来南京土地市场的形势，研判了存在的问题和矛盾，如局部区域去化周期长、部分区域商业和办公用房相对过剩、改善性住房需求得不到有效满足等问题。据悉，未来南京市将有序推进外围地区的住宅用地供应，优化城市经济与空间结构，对于已建成地区的存量土地，将结合城市更新，不断整理优化推出。(记者 马祚波)

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