城镇家庭住房拥有率已经高达96%！中国持有“两套房”的家庭将面临3个结果

早就有数据显示，目前城镇家庭住房拥有率已经高达96%，手握两套房的占比31%，手握三套及以上的家庭占比10.5%，那么持有两套房以上的就是41%，房产过剩已经是事实。对于买房这件事，企业家曹德旺曾经直言不讳的说，完全没必要买那么多房子，有一套自住就可以了，在房子越来越多的情况下，那么多房子未来可能卖不掉也租不出去，还要交管理费。

那么为什么要买那么多房子呢，很大的原因是因为房子的金融属性，住房商品化以来，房地产市场快速发展，有的人早早的买了房子，实现了财富增值，之后人们发现买房能盈利，于是前赴后继纷纷涌入楼市，期待能分一杯羹，这种红利期一直持续到2019年左右，从2020开始，楼市就开始走下坡路了，2021年更明显，2022年依然没有回暖的迹象。

在住房过剩，购房需求不足的情况下，那些手握多套房的人，大概率会面临3种结果。首先是家庭资产缩水，这两年很多人已经体会到了这种感觉，去年买在高位的人，房价和房贷利率都是站在高位，去年还很火的楼盘，今年就打折促销，买过房的人损失很多，这种遭遇不管是刚需还是投资都很难接受。

其次是持房成本可能要增加，房子买到手是需要成本的，这在过去并不明显，因为房价涨幅高，完全可以覆盖成本，但是当房价回归稳定后，房价每年的涨幅还赶不上持房成本，相对来说，持房成本提高了，炒房无利可图。

最后是转手变现难，经常关注房产信息的人应该都注意到了，很多城市二手房挂牌量激增，二手房竞争加大，有些房东为了尽快脱手，不惜降价抛售，要低于市场价很多才能变现，最终还是亏损，不愿意降价抛售的，只能握在手里，继续还房贷、缴纳物业费，期望房价能够反弹。

关键词： 城镇家庭住房 持有两套房的家庭 房子的金融属性 房地产市场发展