房价下跌后房地产前景出现分歧

(资料图片仅供参考)

香港房价在连续四个月上涨后，于五月下跌，但分析师对今年剩余时间的市场前景存在分歧。

差饷估价署的数据显示，5 月份私人住宅价格指数按月下跌 0.7% 至 351 点。

户型方面，中小型户型(1,076平方尺以下)楼价环比下跌0.76%，为352.4点。同样，大户型(超过1,076平方英尺)的房价下跌0.73%，报值为311.4点。

莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管黄肇基表示，高利率、购买力有限以及新增供应充足等因素阻碍了住宅价格进一步上涨。前四个月房价明显回升。

Wong表示，虽然美国在6月份暂停加息，但导致高利率的因素预计将持续到明年初，这将继续影响潜在的购房者。

他预计，由于缺乏新的刺激措施，今年剩余时间当地房价将下跌，但他坚称房价只会上涨 5%。

房地产市场的主题将是持续努力“去库存”。

下半年一手市场成交量预计每月1,000至1,500笔，开发商积极卖房。

关键词：