杭州总价400万以上的二手房成交占比不足两成

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

(资料图片)

潮新闻美好人居研究院数据显示，上周（7月31日-8月6日）杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房934套。在经历了2015年以来表现最差的7月以后，8月第一周，二手房成交量有所回升。

不过，市场仍处于谷底。具体表现为，二手房成交价格段不断回落。上周成交的二手房中，总价段在400万元以上的房源占比只有18%，而今年一季度时，这个占比还在20%以上。从均价来看，杭州贝壳研究院统计的7月住宅成交均价为30026元/㎡，比去年7月的32198元/㎡下降了6.7%。

上周成交的热门小区里，临安的小区依旧排在前位。其中，越秀星汇城成交8套，均价14117元/㎡，湖滨外滩成交4套，均价16370元/㎡。

次新房小区中，近期看房闹猛的幸福里和春风金沙各成交了4套，滨江君品成交了3套。

从区域成交结构看，滨江、西湖、上城、拱墅四个区上周的成交量占比超过了50%，这也与主城区部分老小区价格触底，吸引刚需购房者回归有一定关系。

带看榜显示，二手房的关注度大部分依旧集中在次新房小区身上。上周我爱我家带看第一的是春风金沙，贝壳带看第一的是和光尘樾。而市中心老小区上周关注度较高的是都市水乡、景溪北苑、北城枫景园、夕照新村这些主城区单价相对较低的小区。

近六周二手房成交量（数据来源：潮新闻美好人居研究院）

上周二手房成交面积段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交各区占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周二手房成交总价段占比图（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜

上周成交前20小区排行榜（数据来源：杭州我爱我家）

上周杭州贝壳带看前20住宅小区排行榜

上周成交前18住宅小区排行榜（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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