湖南中烟挂牌转让海南湘源房地产，底价2870万元

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乐居财经 严明会8月8日，海南湘源房地产开发有限公司100%股权在深圳联合产权交易所二次挂牌，转让底价2869.88万元，转让方为湖南中烟工业有限责任公司。

海南湘源房地产开发有限公司（简称“湘源房地产”）成立于1993年4月15日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；装修工程；建筑材料、装修材料的省内贸易。公司由湖南中烟工业有限责任公司100%持股，隶属于中国烟草总公司。

截至2023年2月，标的企业资产总额3925.52万元；负债总额1707.79万元；所有者权益2217.73万元。

据披露，因湘源房地产欠缴税款，2021年7月19日，位于海口市国贸大道24号海涯国际大厦第二层已被海口市龙华区税务局查封。

此外，湘源房地产与海南海涯房地产开发有限公司合伙协议纠纷一案，海涯房地产应向原告湘源房地产支付结算欠款13.966.907.04元。经向法院申请强制执行，未发现海涯房地产有可供执行的财产，执行程序终结。

湘源房地产与海南定安以利亚房地产开发有限公司涉及租赁合同及物业管理费合同两项纠纷案。定安以利亚房地产应支付湘源房地产租金总额4628402.00元，物业管理费、水电费及逾期利息总计1735067.98元。经向法院申请强制执行,未发现定安以利亚房地产有可供执行的财产，执行程序终结。

由于上述款项可收回的可能性较低，基于谨慎性原则，湘源房地产暂未确认该项资产。

湘源房地产欠湖南中烟工业有限责任公司和深圳市白沙物流有限公司及长沙卷烟厂共计8186821.98元，由受让方在支付股权转让款时同步偿还。

韦*忠、胡*其等人从湘源房地产以银行按揭方式购入34套房产，贷款银行为农行海口市海秀支行，保证担保人为湘源房地产，目前银行贷款无人偿还。经法院裁定，湘源房地产开发预计支付农行海口市海秀支行贷款等2,069,525.01元，由于后期未取得新的资料，故截止资产负债表日预计负债金额仍维持2010年6月30日计算数不变。

本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

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