老旧小区改造和棚改拆迁差距比较大，对房价拉动效果不明显

第一部分

【资料图】

用老旧小区改造，拉城市GDP，来稳住就业岗位的方向还是很明显的。

洛阳就是一个典型的例子。

他们制定了一个3年给老小区加装电梯的文件。

要求在2024年、2025年、2026年，3年时间，洛阳主城区符合加装电梯的小区，要达到50%以上，下面的远郊区和县，分别是20%和15%。

洛阳在之前的第七次人口普查里面。

2000年之前的老旧小区，一共是2412个，涉及259909户，平均一个小区，户数就超过了100户以上，一个6层住宅，就算按照1层3户算，6层18户，一个老小区，平均就有6栋楼。

6栋楼乘以2412个小区，也就是至少有14000多栋老楼。

这14000多栋楼，假设有4000多栋，是因为客观条件，无法加装，那还有10000栋。

这10000栋的50%，也就是5000栋。

要在未来3年内，都完成加装。

平均每年要完成1600多栋，也就是增加1600多个电梯。

彭叔看了一下。

从有这个加装电梯以来。

截止到2022年7月。

洛阳一共才审批加装了200出头电梯，建成的只有120部，正在施工的60部，还有的是通过了，但还在谈判阶段。按照小区算，才只有50来个小区。平均一个小区是4部电梯。

洛阳老小区是2412个，之前推进了那么多年，才推进了50个小区，比例是2%多点。

按照过去的推进速度，想要完成这个三年50%，还真是要下把子力气才行。

洛阳是把这个工作，纳入到了基层的年度考核里面，也就是这个完不成的话，就会影响基层的年度考核，会影响领导的升迁，普通科员的年终奖。除了惩罚以外，洛阳也给了激励政策，每搞成一个，奖励1000到3000块钱。

洛阳其实也没钱了，推动这个，也是没办法。

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