广州1.95亿元挂牌从化街口1宗商住地 楼面起价4817元/平米

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8月16日，广州市挂牌一宗商住地，地块公告号为穗规划资源挂出告字〔2023〕64号，位于从化区街口街；建面约4.1万㎡（住宅占比72.7%），总价19534万元，楼面起价4817元/㎡，预计9月19日出让。

观点新媒体获悉，该宗地位于从化区街口街府前路与城南路交汇处西侧下围。用地面积：17445.55㎡（出让宗地面积16410.52㎡）；容积率：≤2.47；建筑面积：≤40544㎡(其中住宅29490㎡，占比72.7%；商业商务及配套11054㎡，占比27.3%)。

地块上限价为22464万元，上限楼面价为5541元/㎡；竞价阶梯为500万元；竞买保证金3910万元；保证金缴纳截止时间为9月18日17时；限时竞价开始时间为9月19日15时。

此外，地块附以下要求。须在出让用地范围内配建安置物业（商业，按出让方式办理不动产登记）计算容积率建筑面积2050㎡（以不动产登记的建筑面积为准），该安置物业优先在FA0602002地块（南面地块）中首层安置，不足部分在FA0602001地块（北面地块）的首层统筹落实。

需按照地块规划条件及其所附的总平面图实施本地块的建设，出让后在不涉及调整批准的规划指标范围及整体布局的前提下可对该总平面图进行优化。无偿配建地块用地范围内的绿地用地（面积731.88㎡）、道路用地（面积303.15㎡）。

需建设肉菜市场及不少于45泊的公共停车位，该部分物业须整体确权，不得分割销售。装配式比例50%。

过往报道，广州市规划和自然资源局于近日发布关于变更住宅用地拟出让清单的公告。

观点新媒体获悉，2023年第二批拟供宅地清单中荔湾区大坦沙AL0201031地块、白云区金沙洲AB3702045地块、海珠区三滘立交地块三宗地调出清单，变更原因为需重新调整规划或配套交通无法按期实施。

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