广州黄埔334亿旧改，挂牌出让！央企中建系将接手？

8月3日，广东联合产权交易中心披露，广州知城宏胜投资有限公司100%股权被正式挂牌，底价10.06亿，保证金1.1亿。知城宏胜为知识城集团的全资子公司，也是知识城在双沙旧改的主要持股方。

目前，在双沙旧改的操盘主体广州市弘鑫房地产开发有限公司中，知识城透过知城宏胜持有34.3%股权，仍是双沙旧改的大股东。

此次，知城宏胜股权被挂牌，基本预示着知识城将完全退出双沙旧改。在今年2月份，知识城才通过投票表决，从合景手中拿下了双沙旧改大股东的位置。

(资料图)

根据公告，本次股权受让方须满足以下条件：

简单而言，主要条件有如下四点：

1、企业近3年净利润超过300亿，经营性现金流累计超过300亿。

2、近10年内在北上广深成功实施旧村改造项目不少于3个。

3、近5年内，在广州市参与开发单一项目计容建筑面积超过70万平方米。

4、近3年拿过詹天佑奖和广厦奖。

根据市场消息，针对双沙旧改，央企中建八局将全面接手该项目，进行开发建设。

根据实施方案，双沙旧改项目建新范围内总建筑面积近237万m²，其中居住面积达到161万平，是临港片区少有的巨无霸旧改项目，定位为“海丝国际创新城”。

广州市发改委发布的2023年重点建设项目显示，双沙村改造总投资高达334亿元。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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