越秀地产：上半年合同销售金额同比增长71% 有信心超额完成年度目标

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8月25日，越秀地产发布了2023年中期业绩。越秀地产董事长林昭远在业绩发布会上表示，将维持1320亿元的年度销售目标不变，但有信心超额完成。另外，对于下半年政策和市场的判断，他预计，下半年政策将持续宽松，市场将筑底企稳，行业规模和房价将保持平稳，土地市场分化加剧，一二线城市竞争激烈。

越秀地产中期业绩报告显示，上半年，公司实现营业收入约为321亿元，同比上升2.6%；股东应占净利润约为21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为21.5亿元，同比上升0.8%。

上半年，在市场呈弱复苏和波动较大的环境下，越秀地产仍实现了销售额的快速增长，实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为836.3亿元，同比上升71%，完成公司全年销售目标人民币1320亿元的63.4%。其中，大湾区实现合同销售金额约为461.3亿元，同比上升45.3%，在华东地区实现合同销售金额约为186.3亿元，同比上升151.4%。

在土储方面，上半年，越秀地产于北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、青岛和西安共8个城市新增11幅土地，总建筑面积约为217万平方米。其中，在北京共获取3幅优质地块，新增土地储备约43万平方米。截至2023年6月30日，越秀地产总土地储备约为2813万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约46.1%。

在财务方面，截至2023年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为492.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。与此同时，越秀地产加权平均借贷年利率同比下降13个基点至3.98%，融资成本在行业中处于领先地位。越秀地产继续保持穆迪Baa3和惠誉BBB－投资级信用评级，展望稳定。

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