中国铁建： 经查，京朝国用(2010划)第00378号《国有土地使用证》所指土地为非上市资产

中国铁建(601186)04月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

【资料图】

投资者：董秘您好！请问，京朝国用（2010划）第00378号《国有土地使用证》是否为上市公司固定资产。

中国铁建董秘：感谢您对公司的关注！经查，京朝国用(2010划)第00378号《国有土地使用证》所指土地为非上市资产。

投资者：依据贵司全资子公司2007年10月15日与原北京国土资源局签订的《北京市国有土地使用权出让合同》（京地出【合】字（2007）第0440号）签订时楼面毛地价每平米办公600元。后，2011年2月17日签订《补充协议》面积变更为4040.39平米并附总建筑面积14597.84平米的建筑物，总金额8148564元。该宗北京土地是否计入上市公司固定资产。是否存在低估情形。

中国铁建董秘：感谢您对公司的关注！该宗北京土地为上市公司固定资产。该宗土地所涉及土地出让价款，均为北京市国土部门委托第三方土地价值专业评估机构依据出让时点评估确认，不存在低估情形。

投资者：贵司是否存在使用注销作废的京朝国用（地）字第000141号《国有土地使用证》，向国管局申请并获批国管房地[2015]11号立项函。作为建筑行业知名央企，在明知道北京市建设工程质量第五检测所不具备房屋鉴定资质的情况下，仍雇请其出具《房屋安全鉴定》（京建质检（J5-JG）字（2013）第（028）号），经北京市建委核查，下属子公司私自篡改报告数据。该欺诈行为是否会影响其建筑企业声誉，进而影响招投标。

中国铁建董秘：感谢您对公司的关注！经查，公司不存在使用作废证书申请相关国管立项审批的事项。提问中提到的京建质检(J5-JG)字(2013)第(028)号《房屋安全鉴定》文件为2013年北京市建设工程质量第五检测所出具的房屋鉴定文件，彼时北京市建设工程质量第五检测所具备国家认可的房屋鉴定资质，报告数据出现差异非公司下属子公司篡改，因此未影响企业声誉。

中国铁建2022年报显示，公司主营收入10963.13亿元，同比上升7.48%；归母净利润266.42亿元，同比上升7.9%；扣非净利润240.89亿元，同比上升7.4%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入2978.91亿元，同比上升4.69%；单季度归母净利润78.95亿元，同比上升15.79%；单季度扣非净利润62.1亿元，同比上升4.83%；负债率74.67%，投资收益-46.66亿元，财务费用35.78亿元，毛利率10.09%。

该股最近90天内共有18家机构给出评级，买入评级15家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为12.42。近3个月融资净流出7904.07万，融资余额减少；融券净流入3642.85万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中国铁建（601186）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力一般，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标4星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中国铁建（601186）主营业务：工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发、工业制造、物资物流、绿色环保、产业金融。

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