拆迁所得房屋是否应当认定为夫妻共同财产

拆迁所得房屋是否应当认定为夫妻共同财产

(资料图)

如果是在夫妻关系存续期间对房屋进行拆迁，并且取得拆迁分得的房屋，是属于夫妻共同财产。

如果拆迁所得房屋是夫妻一方婚前房屋拆迁补偿所得，则应认定为一方个人财产。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，土地补偿款主要由以下几部分构成：房屋的价值补偿、搬迁或者临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁补助或奖励。所以说，拆迁补偿款的构成不仅包括对房屋价值的补偿，还有对家庭成员的其他补偿，对于拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需要区别对待，不能一概而论。

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。拆迁补偿款中对房屋的价值补偿只是房屋价值形态的转变，即使拆迁房屋获得增值，也应当认定为夫妻一方的个人财产在婚后的自然增值。

所以说，拆迁补偿中房屋的价值补偿应当属于夫妻一方的个人财产。对于搬迁或者临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁奖励的部分依靠家庭成员的相互配合，并且不是夫妻一方个人财产在婚后的孳息和自然增值，所以这部分补偿应该属于夫妻双方的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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