补偿方式谁说的算

拆迁在我国非常常见，拆迁得补偿被拆迁户，那么房屋拆迁补偿方式谁说的算？

拆迁人应当提供货币补偿和房屋产权调换两种安置补偿方式由被拆迁人选择，可见拿钱还是要房的选择权在被拆迁人手中。

拆迁房屋价格评估三大方法：

(资料图)

市场比较法

就是根据被拆迁房屋的基本情况(主要包括房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等)，参考相近的房屋市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予被偿。

成本法

根据估价对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。具体的说，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

收益法

指房屋所有人拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。

无论何种类型的评估，均要求对被拆迁房屋项目进行评细的实地勘察，依据所掌握的资料，分析拟定拆迁对象的特点，针对不同类型、不同用途、不同区位的房屋，分别选用相应的评估方法。

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