黄山市在全国首创不动产“一码一价”智能评估系统

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“以前办理二手房过户，窗口人员要现场评估价格、计算税款，现在资料提交审核后，系统能自动弹出信息，买卖双方的税款一清二楚，很方便，节省了不少时间。”12月1日，在市不动产登记服务大厅，某房屋中介工作人员余海燕正在通过“一码一价”智能评估系统办理不动产转移登记业务，与之前相比，新系统缩短了办理时间，提高了办事效率。

不动产登记是关乎群众切实利益的政务服务高频事项。作为自然资源部确定的不动产登记“综合创新示范”工作城市，今年来，我市紧紧围绕省委省政府创建一流营商环境工作部署，市资规局、市税务局积极作为、精诚合作，强化数据互联互通，建立以不动产单元代码为“根”的登记、缴税信息共享集成机制，在全国首创并成功上线不动产“一码一价”智能评估系统，通过不动产登记系统、不动产税收管理信息系统和不动产“一码一价”智能评估系统互联互通，实现数据实时共享和业务交互。

据悉，新系统上线后，申请人到窗口办理二手房过户，税收管理系统通过不动产单元代码实时获取不动产登记信息、交易信息和减免税申报信息后，“一码一价”智能评估系统即时自动显示房屋评估价格和交易双方税款明细，实现核价计税“智能化、秒办结”。

“完整、准确的不动产登记数据是不动产‘一码一价’智能评估系统运行的关键基础支撑。”黄山市不动产登记中心副主任王浩介绍说，黄山市按照自然资源部关于全面提升不动产登记数据质量的要求，进一步提升了不动产登记数据质量，建立健全了完整性、准确性无限接近100%的全生命周期不动产登记数据库，数据库总数据量达863.1万条。

数据统计，“一码一价”上线后，我市已办理二手房交易3000余户次，涉及房屋评估价格20多亿元。市税务局第二税务分局二级主办周正超表示，下一步，税务部门将定期跟踪中心城区二手房交易价格变动趋势，同时实时更新新建楼盘的价格信息，力争系统内房屋评估价格数据及时、准确、全覆盖，为群众提供更加高效、便捷的不动产登记办税新体验。

“不动产‘一码一价’智能评估系统的启用，进一步优化了不动产登记机构、税务部门数据交互和业务办理环节，压缩了不动产登记办税时间，深化了线上线下不动产登记、交易和缴税集成化办理，极大地提升了群众办事的体验感。”王浩表示，接下来，我市将继续按照省、市创优一流营商环境工作部署要求，始终保持“瞄准一流、对标先进”的拼搏状态，聚焦为企业和群众“办好一件事”这一目标，创新思维、积极探索、真抓实干、主动作为，以更高标准、更严举措全力提升不动产登记服务便利化水平，让群众办事更高效、更便捷、更舒心。

冯 劼

关键词： 不动产登记 评估价格 工作部署