涡阳县实现二手房交易“带押过户”登记-今日关注

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2月8日，作为涡阳县首例不动产“带押过户”登记的受益者，市民尹先生高兴的说到“我本来还头疼怎么筹资还贷呢，现在不用筹钱结清房贷就能直接到不动产登记窗口办理交易过户了，也不用来回跑，真的太方便了，感谢不动产登记中心、感谢邮储银行的便民服务”。

所谓“带抵押过户”，是指对存在抵押状态的不动产需要上市交易的，卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，这是二手房转移登记、新抵押权设立及抵押变更这三项业务的合并办理。在以往传统的二手房交易过户模式中，如果卖方的房子设有抵押，又想把该存在抵押的房子卖掉，就需要卖方先还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。这样卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥”模式筹措资金。

二手房“带押过户”登记的开展，省去了“买家垫资或者卖家借款——卖家去银行还贷——解除抵押——申请抵押过户”这一繁杂流程，不但为买卖双方节省了交易费用、减少了交易时间，更大程度上避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，为交易双方提供了更加便捷、高效安全的服务。

下一步，为推深做实省市县“一改两为”“全面提升工作效能”会议精神，涡阳县不动产登记中心将继续坚持“始于群众需求，终于群众满意”的工作导向，以不动产登记队伍作风化建设和素质提升专项行动为抓手，以创优不动产登记领域营商环境为目标，持续深入推进“我为群众办实事”实践活动，常态化推进“带押过户”登记业务的办理，为二手房交易双方缓解资金压力，让更多的群众享受到“带押过户”登记改革带来的红利。

关键词： 不动产登记 筹措资金 过户登记