每日简讯：楼语纵横/内地客重临 高端消费转旺\世纪21 Q动力总经理 杨永健

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楼市最艰难的时刻已经过去，在刚去的复活节长假期，机场及各大型商场重现人潮挤迫的盛况。最重要是市民重拾消费意欲，正如财政司司长陈茂波在今年财政预算案的结语所言：“过去三年，大家都过了不容易的生活，难免会有郁闷的时候。”随着疫情过去，大家自由出行，大型盛事相继复办，很多市民都开怀起来，重现欢颜，亦愿意花钱购物。

虽然今年没有全民派钱1万元，但亦透过电子消费券每人派5000元，首阶段的3000元已正式发放，不少商场趁机推优惠谷消费，其中高端消费复苏最明显。有发展商管理层预料，商场4至5月生意额及人流量较去年同期上升25%至30%。当中，精品金饰及家用电器最为受惠，平均生意按年多20%；餐饮市道在防疫政策解除后，生意不断攀升，预期按年有30%增长，尤以特色餐饮、网红精品餐厅为甚。

事实上，从政府统计处早前发表的最新零售业销货价值统计，今年2月份的零售业销货价值达331亿元（临时估算），虽然较1月份的361亿元有所回落，但由于1月包括农历新年长假期，整体销货价值自然有所增加。以零售业销货价值指数计算，按年升幅仍高达31.3%。

专才来港 楼市受益

大家要注意的是，按今年2月份的数据统计，当中以奢侈品的高端消费升幅最为显著。2月份的零售业销货价值指数中，酒类饮品及烟草按年升幅高达2倍以上，珠宝首饰、钟表及名贵礼物涨达1.28倍，汽车及汽车零件的升幅亦达1倍以上。

总体而言，随着疫情过去，全球旅客恢复自由往来，来自内地的富豪贵客亦重临香江。

五一黄金周临近，未来高端消费自然大幅增加，加上部分高收入的海外与内地专才，已透过高才通（高端人才通行证计划）计划来港，自然会对高端消费市场带来积极影响，高端消费转趋畅旺自然对楼市有支持作用。

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