深圳首宗“竞现房面积”宅地摇号成交，限售单价8.86万元

【资料图】

讯(记者张晓兰)8月2日，深圳挂牌出让3宗宅地，涉及龙岗2宗(G02309-0008地块、G02309-0009地块)、宝安1宗(A001-0212地块)，总出让面积4.058万平方米，总规划建筑面积20.6万平方米，总起始价46.32亿元。

据中指研究院统计，宝安A001-0212地块共吸引了包括绿城、海信、中海、天健、招商、北京萃丰、东方雨虹（002271）、华发、中铁、粤海、越秀、保利、华侨城、港中旅、万科等21家房企参与报价，该地块在挂牌期间就已经触达地价上限34.06亿元，直接进入到当天的竞现房销售面积阶段。

根据出让条件，该地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，竞指标部分首次引入“竞现房销售建筑面积”，也成为深圳首宗竞“现房销售面积”地块。现房销售建筑面积竞报上限35520平方米，占住宅总建面(7.105万平方米)的一半。

资料显示，该地块位于宝安区新安街道，土地面积约1.52万平方米，建筑面积8.23万平方米，起始价29.62亿元。根据规划要点，将建设6班幼儿园，普通商品住房平均销售价格不高于8.86万元/平方米(不含室内装修)。据中指研究院统计，该地块仅3轮竞现房销售面积即已达到了上限35520平方米，随后进入摇号环节。除了万科外，其余20家房企均参与摇号，最终由中铁置业以地价上限34.06亿元+竞现房面积35520平方米“双封顶”摇号摘得，成交楼面价41385元/平方米，溢价率15%。

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