广州二套房首付比例2019（2018广州二套房首付是多少）

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2018广州二套房首付是多少

2018广州二套房贷款首付比例不得低于60%，而购买首套自住房屋的面积在90平方以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，首付比例可低至20%，可以看出二套房贷款的首付比例要比首套要高很多。而且二套房的利率不得低于基准利率的1.1倍，也上浮了10%-20%。

二套房的认定标准

1、对于贷款买过一套房的，但是商业贷款贷款未结清，再购第二套房屋算二套房。

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房。

3、对于夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。

2018二套房贷款利率是多少

2018根据国家规定，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，而通常情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率基础上再上浮10%，即是7.21%，公积金贷款基准利率为4.5%。

要知道自2017年5月2日起，二套房贷款利率全国范围上调，北京二套房上浮20%;，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，这些都是按照基准利率执行。而今年4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

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