杨鸥：中国房地产经过20年发展如今面临5种情况 | 博鳌快讯

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2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，2023博鳌房地产论坛继续在海南召开。在博鳌大讲堂上，中海发展首席技术官、供应链公司董事长杨鸥对房地产行业20年的发展作了总结。

他表示，房地产行业20年发展非常迅猛，几乎是一个斜向上的直线在往上走。“以前说中国的‘房价收入比’比较高，换句话说人们收入比较低，但现在来看已经超出了房价收入的问题，而是绝对房价也很高。”

杨鸥指出，中国的房地产是蓄水池，中国的实物资产主要是房地产，中国只有1/3是金融资产，2/3是实物资产。

他认为，中国过去20年的房地产发展到现在的情况可以概括为以下几点。第一，当前经济处于弱势复苏阶段。第二，我国房地产市场供求关系发生重大变化。第三，房地产开发制造业属性已经趋于平缓。第四，从享受红利到创造红利转变。第五，从盖楼卖楼向长期主义转变。

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