宁波鄞州区再推1宗起价20.58亿元宅地 出让面积4.57万方

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8月11日，浙江宁波自然资源和规划局披露国有土地使用权拍卖出让公告(甬土告〔2023〕01049号)，于9月1日出让。

观点新媒体获悉，该地块是鄞州区JD13-03-34地块，出让面积45734平方米，容积率2.5，建筑面积114335平方米。地块起价205803万元，起始楼面价18000元/平方米，上限价格236303万元，上限楼面价20668元/平方米。达到上限价格后转线下摇号。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于33300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39960元/平方米，车位最高销售价格不高于23万元/个。

另悉，地块东侧一河之隔，去年9月29日，鄞开集团、华润和宁波轨交联合体以底价182709.49万元竞得鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块，楼面价13157元/平方米。打造项目映樾府，新房毛坯限价3.3万元/平方米，比此次挂牌地块低了300元/平方米。值得注意的是，映樾府项目地上计容建筑面积约13.9万元，其中约3万方是保障性租赁住房；还需配建12班幼儿园一所，建筑面积不少于4042平方米。

据观点新媒体8月10日报道，宁波挂牌出让新一批宅地，共涉及6宗地块，总起价约56.9亿元。涉及地块分别为鄞州区2宗、高新区2宗、奉化区2宗，定于2023年9月1日拍卖。

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