示范判决助171户业主办证

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湖北日报讯 （记者夏永辉、通讯员潘涛、董睿）拖了14年的问题终于解决了！6月25日从十堰市茅箭区法院获悉，该院运用“示范判决”机制，成功化解了一批涉及171户业主的群体性商品房预售合同纠纷。

2009年前后，十堰一公司与购房者签订《商品房预售合同》，将其开发的小区房屋出售。此后，因该小区土地使用权等问题，购房者长达14年无法取得不动产权证书。

去年7月，该批案件当事人决定采用诉讼手段解决问题，大量案件在相同时间进入法院。茅箭区法院成立工作专班，决定运用“示范判决+诉前调解+联席会议”的新机制，化解该批案件。

茅箭法院白浪法庭选取了当中一件具有代表性的案件，先行审理。承办法官在一周内开庭，10天内促成双方达成调解协议：该房地产公司于判决生效后协助业主办理不动产登记手续，并给付房款0.1%的违约金。案件进入执行阶段后，立案庭、执行局紧密配合，及时启动查控手段，敦促被执行人尽快履行义务。因所涉土地被房地产公司用于他案担保被查封，法院在他案胜诉的条件下解除查封，该案迅速执行到位，形成示范效应。

今年初，茅箭法院对剩下的所有案件进行诉前调解登记，为所有具备条件的业主办理了产权登记。至此，该起群体性纠纷成功化解。

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